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Erfassen Sie Ihren Familienstand und die Anzahl Ihrer Kinder.

Geben Sie im Feld „Brutto-Jahreseinkommen“ das Einkommen von beiden Eheleuten an, wenn das Objekt gemeinsam finanziert werden soll.

Geben Sie bitte an, ob es sich bei dem gewünschten Objekt um eine neue oder eine gebrauchte Immobilie handelt.

Baukosten und Grundstückskosten werden steuerrechtlich unterschiedlich behandelt. Bei Eigentumswohnungen unterscheiden Sie deshalb den angegebenen Preis nach Baukosten und anteiligen Grundstückskosten.

Für Notar, Makler und Weiteres können Sie mit
ca. 5 - 9 % rechnen, die sich wie folgt zusammensetzen:

Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % des Grundstückspreises.
Falls Grundstück und Gebäude zusammen erworben werden, errechnet sich die Steuer aus dem Grundstücks- und Gebäudepreis. Bei gebrauchten Objekten immer aus dem Kaufpreis.

Die Notargebühren betragen ca. 1,5% - 2 %. Beurkundung des Kaufvertrages
und von Grundpfandrechten wie Grundschulden und Hypotheken.
Die Maklerprovision beträgt ca. 3,5 %.

Bei den Objektkosten handelt es sich um die errechnete Summe aus den Immobilienkosten, den Grundstückskosten und den Kosten für Makler, Notar usw.

Handelt es sich bei dem Betrag unter Finanzierungslücke um einen negativen Betrag, so besteht ein Finanzierungsüberschuss.
Die Finanzierungslücke oder der Finanzierungsüberschuss dürfen maximal 1% betragen, andernfalls müssen die Eingaben überprüft und entsprechend angepasst werden.
Anfallende Gebühren eines Bausparvertrages müssen mitfinanziert werden und fließen in die Berechnung ein.