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Angaben zu meiner Person

Erfassen Sie Ihren Familienstand und die Anzahl Ihrer Kinder.

Geben Sie im Feld „Brutto-Jahreseinkommen“ das Einkommen von beiden Eheleuten an, wenn das Objekt gemeinsam finanziert werden soll.
Mein Kirchensteuersatz

Baden-Württemberg
Bayern
Berlin
Brandenburg
Bremen
Hamburg
Hessen
Mecklenburg-Vorpommern
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Schleswig-Holstein
Thüringen
  8%
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Angaben zum gewünschten Objekt

Geben Sie bitte an, ob es sich bei dem gewünschten Objekt um eine neue oder eine gebrauchte Immobilie handelt.

Baukosten und Grundstückskosten werden steuerrechtlich unterschiedlich behandelt. Bei Eigentumswohnungen unterscheiden Sie deshalb den angegebenen Preis nach Baukosten und anteiligen Grundstückskosten.

Für Notar, Makler und Weiteres können Sie mit
ca. 5 - 9 % rechnen, die sich wie folgt zusammensetzen:

Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % des Grundstückspreises.
Falls Grundstück und Gebäude zusammen erworben werden, errechnet sich die Steuer aus dem Grundstücks- und Gebäudepreis. Bei gebrauchten Objekten immer aus dem Kaufpreis.

Die Notargebühren betragen ca. 1,5% - 2 %. Beurkundung des Kaufvertrages
und von Grundpfandrechten wie Grundschulden und Hypotheken.
Die Maklerprovision beträgt ca. 3,5 %.
Objektkosten

Bei den Objektkosten handelt es sich um die errechnete Summe aus den Immobilienkosten, den Grundstückskosten und den Kosten für Makler, Notar usw.
Finanzierungslücke

Handelt es sich bei dem Betrag unter Finanzierungslücke um einen negativen Betrag, so besteht ein Finanzierungsüberschuss.
Die Finanzierungslücke oder der Finanzierungsüberschuss dürfen maximal 1% betragen, andernfalls müssen die Eingaben überprüft und entsprechend angepasst werden.
Anfallende Gebühren eines Bausparvertrages müssen mitfinanziert werden und fließen in die Berechnung ein.

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Baufinanzierung


Objekt 
 

PLZ
 
Ort
 
Wohnfläche
 
Grundstück
 
Zimmer
 
 
Eigentumswohnung in Heilbronn Mitte mit wunderschönem Blick auf den Neckar.
 

Angaben zu meiner Person 
Familienstand
 
 
Kinder
 
 
Mein Kirchensteuersatz ist 
%
 
Mein Brutto-Jahreseinkommen (bei verheiratet beide)
EUR
       
Ihr Objekt 
 
Es handelt sich um folgende Immobilie
 
 
Wohnfläche selbstgenutzt
qm
Wohnfläche vermietet
qm
Nettomiete
EUR/Monat
Die Kosten für die Immobilie betragen
EUR
davon Grundstückskosten
EUR
Für Notar, Makler und weiteres rechne ich mit
EUR
Objektkosten
Objektkosten neu berechnen  
200.900,00 EUR

Finanzierung - Zur Finanzierung stehen zur Verfügung:
Eigenmittel (Sparguthaben, usw.)
 
EUR
zuteilungsreifer Bausparvertrag  
Bausparvertrag erfassen
EUR
 
0,00
Annuitätendarlehen  
Annuitätendarlehen erfassen
EUR
 
0,00
Finanzierungslücke 
Finanzierungslücke neu berechnen
200.900,00 EUR

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